答：依據《黑龍江省人民政府關于進一步加快城鎮(zhèn)住房用地和集體土地所有權登記發(fā)證工作的通知》（黑政發(fā)[2003]7號）要求，凡城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的所有樓房必須到當地國土資源管理部門依法辦理樓房土地使用證。土地使用者在辦理樓房土地使用證后，可以依法申請抵押貸款或上市交易；如樓房因城市改造動遷的，辦證的居民可得到相應的土地補償。